マンションやアパートなどの集合住宅ではゴミ出しルールを守らない住人が居て問題やトラブルになっていることがしばしばございます。しかし管理人が常駐でもしていない限りいつ誰がそのようなルール違反を起こしているのか責任の所在が掴めません。そういった場合は防犯監視カメラの映像が証拠となるので大変有効です。
■全員が不快になるゴミ出しルールは徹底させよう
何故、防犯監視カメラまで使ってゴミ出しルールを守らせないとならないのか。
その理由をご説明してまいります。
・単純に不快、不潔
回収日とは違う曜日に出されていたら次の回収日までそのゴミが放置されますし、不快で不潔です。
更にそれを違う人も行って連鎖したら…。
・治安の悪化
家賃が高ければ高いほど基本の民度は高くなります。
ゴミ出しルールが崩壊すれば住んでいた方も出ていき空室を埋めるために家賃を下げます。
家賃を下げればそのような輩が入居する可能性が増えます。
・資産価値の下落
もしそこのマンションやアパートを購入していたとしましょう。
ゴミ出しルールが崩壊しているマンションやアパートの価値は高いでしょうか。
売却時の価格下落に繋がりますので絶対に防がなくてはなりません。
■防犯監視カメラの映像があれば不動産仲介業者や管理会社から指摘できる
噂の域を出ない限りは対処の仕方がありません。
ちゃんとしたクリアで鮮明な防犯監視カメラの映像があることで不動産仲介業者や管理会社へ正式なクレームが出せますし弁護士などにも協力を仰げるようになります。
何もそれを証拠にルール違反者をいじめたり排他するのではなく、
「このような映像が残されておりルール違反を改善してください」
とお願いするだけです。
普通の入居者ならば
「申し訳ございません。以後気をつけます。」
ですぐに話しは終わります。
もしそれでもダメな場合、誰かのクレームや告げ口で逆恨みを買わせるのではなく防犯監視カメラが記録していたから。
だけの理由で退去を求める事が可能です。
■まとめ
「ゴミ出しルールくらいで…」
と思うかもしれませんが最悪、資産価値の下落までいきます。
あなたさまは大丈夫だと思いますが資産価値の下落の引き金になった場合は損害賠償請求もされてしまう可能性がございます。
弊社マルチック株式会社にも多数のマンションやアパートからごみ集積所に夜間でも鮮明に映る防犯監視カメラの問い合わせが多数寄せられております。
もしマンションやアパートのゴミ出しルール問題でトラブルやお悩みを抱えていらっしゃる管理組合の関係者や住民の皆様、管理会社や不動産会社様などいらっしゃいましたらお気軽にご相談くださいませ。
他で解決した事例なども踏まえまして様々な解決方法や対策を適切な防犯監視カメラのタイプと一緒にコンサルティングさせて戴きます。
